« Depuis que le Maroc a mis place un nouveau cadre réglementaire de la finance islamique en novembre 2023, 58% des financements immobiliers se font par le financement islamique, surtout sur les instruments de la Murabah », a déclaré Sory Touré CEO de Dexterity Africa, qui intervenait, le 22 février 2024 lors de la 3e édition du Salon de l’investissement immobilier (SIMO), co-organisé à Abidjan par l’Agence 360° -Property KRO et ses partenaires.
Selon Williams Bella, commissaire général de ce salon, aborder l’immobilier qu’avec un seul prisme ne permet de penser à plusieurs autres aspects tel que l’emploi sans lequel ces mêmes logements ne sont pas finançables durablement.
Pour le directeur général de Dexterity Africa, la naissance d’un cadre réglementaire de la finance islamique dans les pays subsahariens va changer la donne de l’immobilier. Car dit-il, la finance islamique s’adapte aux besoins des consommateurs.
« Il y a des instruments de dettes qui permettent de financer des personnes à travers des besoins financiers. Vous avez aussi des instruments participatifs qui ne nécessitent pas que la personne puisse avoir des capitaux, mais qu’elle s’associe avec les investisseurs pour réaliser un projet en commun », nous dit Sory Touré. A l’en croire, ce projet en commun est en général des cash-flow qui seront distribué à chaque partie selon un ratio convenu d’avance.
Pour Gba Téan Jean Michel, directeur de cabinet du ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, ce salon qui se tient sous le thème « Investissement immobiliers et le futur de l’urbanisation : Nécessité impérative d’une approche holistique », va déboucher sur des recommandations pertinentes qui permettront de mieux sécuriser l’immobilier. Et permettre aux populations ou parties prenantes à cet atelier de prendre les précautions nécessaires avant de pouvoir acquérir un bien en milieu urbain.
