Un consortium de cinq banques égyptiennes, notamment Banque Misr, Banque du Caire, Banque nationale d’Égypte, Banque du logement et du développement (HDBK) et Banque du canal de Suez a conclu un contrat de financement islamique syndiqué à long terme avec Inertia Real Estate Development, pour un montant total de 5,2 milliards de livres égyptiennes, soit environ 108 millions de dollars.
Ce financement, structuré selon le principe de la Moudaraba et d’une durée maximale de six ans, a pour objectif de couvrir une partie des coûts d’investissement du projet Jefaira, un vaste complexe résidentiel et touristique intégré situé à Ras El Hekma, sur la côte nord de l’Égypte. L’accord a été signé le 20 octobre 2025, en présence des dirigeants des banques partenaires et de la société Inertia.
Le projet Jefaira, développé sur une superficie de 2,7 millions de mètres carrés, comprend dix phases résidentielles et s’inscrit dans la stratégie nationale visant à transformer la côte nord en un hub d’investissement urbain, résidentiel et touristique de premier plan. Le projet illustre également la volonté des autorités égyptiennes d’encourager la participation du secteur privé au développement des infrastructures et des nouvelles communautés urbaines.
Au sein du consortium bancaire, Banque Misr occupe un rôle clé en tant qu’arrangeur principal initial, agent financier, agent de garantie et banque de compte. La Banque du Caire agit en tant qu’arrangeur principal et banque de compte de capital, tandis que la Banque nationale d’Égypte assure la coordination financière. La Banque du logement et du développement intervient comme banque technique, et la Banque du canal de Suez comme banque de compte de consommation.
Sur le plan de la structuration, le cabinet Matouk Bassiouny & Hennawy intervient en tant que conseiller juridique, Engineers Consulting Group (ECG) comme conseiller technique indépendant, et Bakertilly (Wahid Abdel Ghaffar & Partners) en qualité de conseiller financier.
Ce nouveau financement islamique marque une nouvelle étape dans la consolidation du modèle de financement participatif en Égypte. Il témoigne aussi la confiance, souligne un expert, du secteur bancaire dans la solidité du marché immobilier national, considéré comme l’un des moteurs de la croissance économique du pays.
Fondée en 2007, Inertia Real Estate Development est une société de promotion immobilière égyptienne, répartis entre Le Caire, la mer Rouge et la Méditerranée. Le groupe mise sur des projets à forte valeur ajoutée et une approche durable du développement urbain.
