Le coût de la construction des logements neufs à usage d’habitation au Sénégal a enregistré un relèvement de 0,6% au quatrième trimestre 2024 comparé à celui du trimestre précédent, selon les données de l’Agence Nationale de la Statistique et de la Démographie (ANSD) basée à Dakar.
<<Cette évolution résulte essentiellement de la hausse du coût de la main d’œuvre ainsi que des matériaux de construction>>, explique l’ANSD dans son Indice du coût de la construction.
La tendance haussière de la main d’œuvre (+1,3%) s’est poursuivie au quatrième trimestre 2024. Elle est imputable, selon l’ANSD, à la hausse des rémunérations des manœuvres (+2,5%), des peintres (+2,2%), des carreleurs (+2,0%) ainsi que des maçons (+1,2%). En comparaison à la période correspondante en 2023, ces coûts s’apprécient de 4,4%. Sur toute l’année 2024, ils se bonifient de 4,8% comparativement à l’année 2023.
Concernant les matériaux de construction, leurs prix ont évolué de +0,4% au cours du trimestre sous revue, en raison de la hausse des prix des matériaux pour l’étanchéité (+1,7%), des matériaux pour travaux d’électricité (+1,3%) ainsi que des matériaux de base (+0,8%). En variation annuelle, les prix des matériaux se sont contractés de 1,6%. Sur les douze mois de 2024, ils chutent de 3,3% comparés à ceux de 2023.
Les prix des matériaux pour étanchéité se sont accrus de 1,7% en rythme trimestriel, à la suite de la majoration de ceux du feutre de bitume (+2,4%). En référence à ceux du quatrième trimestre 2023, l’ANSD signale que ces prix baissent légèrement de 0,1%.
S’agissant des matériaux pour les travaux d’électricité, leurs prix ont augmenté de 1,3% au dernier de trimestre 2024 comparés au trimestre précédent. <<Cette évolution résulte de la hausse des prix des câbles VGV (+2,6%) ainsi que des tubes orange (+1,3%)>>, souligne l’ANSD. En variation annuelle, les prix se bonifient de 4,5%.
En rythme trimestriel, les prix des matériaux de base se relèvent de 0,8%, en relation avec le renchérissement du fer à béton (+3,5%) et des graviers (+0,2%). Toutefois, les prix du ciment ordinaire se replient de 0,3% sur la même période. En glissement annuel, les prix chutent de 2,2%. Cependant, les prix des matériaux de plomberie et sanitaire baissent de 0,6% en variation trimestrielle, sous l’effet, principalement, du repli de ceux des tuyaux en plastique (-1,7%). En variation annuelle, les prix diminuent de 1,5%.
Quant aux prix des peintures, ils ont connu un fléchissement de 0,6% durant la période sous revue comparés à ceux du trimestre précédent, en raison du repli de ceux de la peinture à eau (-0,9%). Toutefois, la hausse de +2,8% des prix de la peinture à la chaux a atténué cette baisse. En variation annuelle, les prix se contractent de 1,6%.
Pour ce qui est des prix des matériaux pour le revêtement des murs et sols, ils baissent de 0,6% en rythme trimestriel, à la suite du fléchissement de ceux des carreaux pour mur (-1,7%). Comparés à leur niveau au quatrième trimestre 2023, ils chutent de 0,4%.
Pour les matériaux de menuiserie, leurs prix se replient de 0,3% comparativement au trimestre précédent. Selon l’ANSD, cette évolution provient de la baisse des prix de la menuiserie métallique (-0,4%) et bois (-0,3%). En comparaison à la période correspondante en 2023, les prix se contractent de 1,8%.
Au titre des coûts des moyens de gestion, les prix évoluent de +0,1% au quatrième de trimestre 2024 comparativement au trimestre précédent. Cette hausse s’explique, principalement, par celle des prix des huiles de moteur (+0,7%). Toutefois, cette évolution est atténuée par le repli des coûts de la communication téléphonique (-1,3%). En comparaison à la période correspondante en 2023, ces coûts augmentent de 0,3%. Les prix moyens de 2024, relativement à ceux de 2023 s’accroissent de 0,9%.
Les coûts de la location du matériel ont augmenté de 2,0% au cours du trimestre sous revue, à la suite de la hausse de ceux des chevrons en bois (+5,7%), des consoles métalliques (+4,1%) et des étais en fer (+3,3%). En variation annuelle, ces coûts de location se bonifient de 4,8%. De même, les coûts moyens des douze mois de 2024 comparés à ceux de 2023, se sont accrus de 6,4%.
En glissement annuel, le coût de la construction au Sénégal a évolué de +0,2%. Par ailleurs, l’ANSD note qu’en en cumul sur les douze mois de 2024, les prix moyens ont baissé de 0,9% comparé à 2023.